场所端品牌端资本端
The whole chain service
从前期定位到后期运营以及资产评估,优发娱乐基于完整的策划、设计、规划、工程管理、营销、招商运营以及资产团队和服务体系,提供全链条服务,满足客户不同需求,确保项目落地,实现资产回报最大化。  

CAPITAL
RATING

  • 土地价值评估
  • 物业收购评估
  • 资产处置评估
  • 资产融资评估
  • 物业价值提升评估

ASSET
DEAL

  • 居间服务
  • 资产评估
  • 金融筹划
  • 股权转让
  • 资产证券化(ABS)
  • 房地产投资信托基金(REITs)

PROPERTY
MANAGEMENT

  • 开业前
  • 收费标准调研,制定收费标准,商务装修验收
  • 安全及质量管理,材料报审工作,管理流程体系编制
  • 开业后
  • 负责项目环境管理,安全管理,交通秩序管理
  • 公共性特殊事件管理,各类合同管理
  • 政府部门公关协调

OPERATION
MANAGEMENT

  • 驻场运营
  • 招商管理
  • 租户调整顾问管理
  • 项目营销管理
  • 物业资产管理

PRE-
OPENING

  • 店铺交付
  • 商户入伙
  • 商铺装修管理
  • 居间服务

MARKETING
AGENT

  • 营销目标制定
  • 深度市场研究
  • 产品优化建议
  • 租售策略制定
  • 推广策划
  • 销售代理
  • 销售成果反馈与建议

OUTSIDE
INVESTMENT

  • 商家访谈
  • 招商策略制定
  • 招商方案制定
  • 租金定价策略
  • 招商业务培训
  • 主力店招商
  • 一般招商代理

ENGINEERING
CONSULTANT

  • 电气顾问
  • 消防顾问
  • 暖通顾问
  • 燃气顾问
  • 设备选型顾问
  • 工程管理顾问
  • 项目代建(含住宅)

COMMERCIAL
DESIGN

  • 初步方案设计
  • 扩初方案设计
  • 施工图设计
  • 设计方案优化
  • 室内装修设计
  • 品牌装修设计
  • 商业导视设计

PLANNING
CONSULTANT

  • 设计任务书
  • 整体风格建议
  • 功能分区建议
  • 交通动线调整
  • 消防设计建议
  • 商业物业需求

CONCEPTUAL
DESIGN


  • 设计研判
  • 价值分析
  • 总体概念
  • 功能布局
  • 交通组织
  • 业态分布
  • 指标预算

MARKET
POSITIONING

  • 市场调查
  • 消费研究
  • 商业定位
  • 业态组合
  • 策略方案
  • 财务分析
资产评估资产买卖物业管理运营管理开业筹备营销代理招商代理工程顾问商业设计规划顾问概念设计市场定位
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