28 6 2017

【优发娱乐考察系列】日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生!

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前不久优发娱乐相关同事出差前往日本实地考察,本着学习的态度对日本商业项目进行了零距离的接触与体验,探索其成熟的商业体系背后的奥秘。对项目的设计、空间、业态、消防、品牌、位置、客流等进行了分析,并总结了本次出行的考察心得。近期,优发娱乐将为大家带来本次日本考察的相关系列文章,敬请关注。 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 如果说2017年4月刚刚正式开业的GINZASIX,是因为难得的时机被世人所青睐,那么它的前世——日本第一老牌百货代表“松坂屋”,也是日本银座的起始象征。 项目拥有88年的经营历史,客群定位在30~50岁女性,业态多为高端国际品牌。而由于同地区定位相似的商业数量逐渐增多、客群重叠交叉、品牌也多有相同之处,项目在2006年开始出现销售额下滑趋势。控股母公司J.F.Retailling决心改变,欲寻求新的百货店模式,类似国内购物中心强调的“复合商业体验中心”,在日本被称为“新生活提案型-新百货模式”。 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! GINZA SIX今天的成功再次验证了银座从不墨守成规,在对传统规矩尊重的前提下,依然愿意就新商业趋势对商业项目进行重生式的变革! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 松坂屋原址 体量规模 GINZA SIX在原“松坂屋”旧址的基础上扩大了占地面积,结合街道进行了重新规划和打造,从根本上形成了商业项目的重生,使人们既感受到原有商业的历史痕迹,又没有被局限在原始的框架里。项目跨越两个街区,占地面积约9080㎡,建筑总面积约148700㎡,共19层,除单层写字楼面积最大外,屋顶花园面积也是银座最大。 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 业态定位 在业态定位上,项目充分考虑了银座区域本身所具有的品牌附加值,除了延续原有的国际、原创零售品牌外,针对客群和地理位置的特性,增加了博物馆、传统演出、茑屋书店等的文化体验式业态,使经营业态类型更为丰富,加强了精神文化生活方向的深入延展。 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 空间设计 来自日本、法国的设计师们抓住了GINZA SIX 的核心诉求,即要向复合生活型购物中心转型,将日本文化设计元素、现代简洁复合型共享空间感融入其中,由里到外,无不体现“最”瞩目的设计理念。 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 外立面的创新设计,沿用传统日本店铺形象元素,结合玻璃、灯光,处处体现日本本土风格。 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 借用传统店铺门前的“暖帘”设计,利用玻璃、钢构架结合反映木格栅的样式 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 欧式拱门造型阵列组合突出不突兀 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 法国设计师Gwenael Nicolas设计的室内空间也非常有银座街道的格调 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 内部空间立柱的线框造型和颜色与中庭统一 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日式风格的装饰物,起伏的三角隔栅吊顶与简约线条、颜色相辅相成,体现商业中心文艺、有生活追求的氛围空间 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 中庭周边的主通道以折线灯带吊顶装饰,在疏散节点出增加变化,形成景观享受 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 通道两端节点处不同的处理,声、光、视觉体验深刻 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 中庭交通节点处周边的店铺半开放格局,有利于消费者视线空间的通透 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 跨街露天平台,穿越街道 日本新百货的代表,GINZA SIX 的前世今生! 创新来源于对传统的尊重,项目通过运用现代材质,空间充分体现复合体验感,再加上简洁的公区设计,利用店铺形象、产品、景观、文化等作为综合元素,突出了商业新生活方式的设计主题,这就是重生的“松坂屋”,GINZA SIX。
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